От подачи объявления до заключения сделки: на портале domclick.ru (18+) можно совершить полный цикл купли-продажи недвижимости, в том числе, и оформить ипотеку со сниженной процентной ставкой. Все этапы осуществляются удаленно, личное присутствие нужно только при подписании договора. Воспользоваться сервисом могут как риэлторы и застройщики, так и частные лица. А с недавнего времени через сервис можно подать объявление об аренде или продаже жилья. Как работает электронная площадка "ДомКлик" – в материале ИА PrimaMedia.
"ДомКлик" объединяет продавцов, покупателей, застройщиков, оценщиков, государственные органы в едином информационном пространстве. Сам сервис прост в использовании и не требует специальных навыков, а его пользователи даже могут получить скидку 0,3%.
На портале размещены квартиры, аккредитованные Сбербанком, содержатся сведения о продавцах, а звонки можно заказать непосредственно с сайта. У пользователей нет риска попасть на фиктивное и неактуальное предложение, которые встречаются на многих ресурсах, предлагающих жилье на вторичном рынке. По сути это серьезная экономия времени и сил.
Возможности сервиса в режиме онлайн:
- подача заявки на получение ипотеки, рефинансирование и снижение процента;
- подбор недвижимости на первичном и вторичном рынке у аккредитованных продавцов и застройщиков;
- предварительный расчет стоимости кредита с помощью ипотечного калькулятора;
- снятие обременения с объекта недвижимости после выплаты кредита;
- оценка недвижимости по всей России;
- страхование недвижимости, жизни и здоровья при оформлении договора ипотеки;
- электронная регистрация ипотечной сделки без визита в Росреестр или МФЦ;
- безопасные расчеты между продавцом и покупателем без посещения банка;
- срочный заказ выписки из ЕГРН;
- получение консультаций по вопросам ипотечного кредитования.
На сайте "ДомКлик" перед вами в первую очередь откроется база недвижимости, калькулятор, чат с консультантом и ответы на популярные вопросы. Рассчитать ежемесячный платеж, необходимый доход и примерную ставку по ипотеке вы можете без регистрации. Настройки калькулятора позволяют задать вид кредитования: для приобретения квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также комнаты, дома, земельного участка, коммерческой недвижимости. После заполнения всех полей вы получаете предварительный расчет. Одобрение зависит от предоставленных документов, которые анализирует банк, после этого будет вынесено уже окончательное решение.
Предварительный расчет ипотеки. Фото: скриншот domclick.ru
Регистрация личного кабинета. Фото: скриншот domclick.ru
Непосредственно подача заявки происходит в личном кабинете. Для регистрации в нём потребуется ввести персональные сведения с указанием паспортных данных, сведений об образовании, работе и заработной плате. Также портал предложит ответить на вопросы, чтобы подобрать вам оптимальное предложение.
Главное удобство: все необходимые документы загружаются в электронном виде непосредственно на сайте. Их необходимо отсканировать.
Отметим, что кредиты предоставляются на объекты недвижимости, которые обладают юридической чистотой и соответствуют всем требованиям банка. Немаловажно, что с 1 июля 2019 года вступили в силу поправки к федеральному закону 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Теперь все застройщики, строящие за счет средств граждан, обязаны работать только через механизм эскроу-счетов в банках. Эскроу-счет — это специальный счет, на который дольщик вносит необходимую сумму за приобретаемое жилье. Застройщик же сможет получить эти средства только после завершения строительства. Эта мера защитит дольщиков и сохранит их средства в случае банкротства.
С 12 августа Сбербанк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам для семей с двумя и более детьми в рамках программы "Ипотека с господдержкой для семей с детьми". Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 5% годовых. Кроме того, увеличена скидка для зарплатных клиентов. Минимальная ставка на приобретение квартиры в новостройке составляет 7,6%, на покупку готового жилья – 9,1%. Специальной льготной ставкой могут воспользоваться в Сбербанке военнослужащие.
Что нужно сделать, чтобы получить скидку 0,3%:
На размер процентной ставки могут повлиять дополнительные условия, в том числе и осуществление сделки через портал "ДомКлик". Для этого необходимо выбрать объект недвижимости, обозначенный специальным значком на карточке недвижимости. При нажатии на конкретное объявление открывается подробное описание квартиры, дома, района и т. д. Все это с многочисленными фотографиями. Когда определитесь с выбором, нажимаете кнопку отправки квартиры на одобрение.
Страхование также снижает процент по ипотечной ставке. Применив все возможности, которые предоставляет Сбербанк, вы можете выйти на минимальную ставку.
Также с помощью сервиса на сайте "ДомКлик" можно проверить свою кредитную историю и решить все вопросы заблаговременно, чтобы не получить отказ при оформлении ипотеки.
Покупка квартиры
Для заключения сделки придется посетить один раз офис Сбербанка для того, чтобы подписать договор. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.
И последний этап процесса получения ипотеки в Сбербанке через портал "ДомКлик" — регистрация покупки в Росреестре. Покупателю отправят договор купли-продажи и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с электронной отметкой о государственной регистрации по электронной почте. Услуга платная, но клиент получает существенную экономию своего времени.
А для того, чтобы быть уверенным в сохранности средств при сделке, банк предлагает сервис безопасных расчетов. Покупатель переводит на спецсчет центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности. Кстати, этими сервисами можно воспользоваться и при сделке без участия ипотечных средств.
Как работает сервис: мнение изнутри
В базе ДомКлик представлен широкий выбор квартир с удобным поиском. Первое, что стоит отметить – это безопасность сделки. При покупке жилья на вторичном рынке можно обезопасить себя и заказать правовую экспертизу квартиры. Документ, представленный сервисом, имеют юридическую силу. Вы узнаете, законно ли приобретена квартира продавцом, есть ли наследники у продавца, и какие у них права, не открыто ли на продавца делопроизводство о банкротстве, нет ли обременения материнским капиталом, не прописан ли в данной квартире или доме еще кто-либо.
На портале размещены квартиры, аккредитованные Сбербанком. Фото: Фото: скриншот domclick.ru
Кроме того, сам Сбербанк проверяет недвижимость. Продавцы также представляют документы для опубликования объявления:
- свежая выписка ЕГРН;
- предварительный договор купли-продажи;
- отчет оценщика;
- документ, предоставляющий информацию о том, в результате каких действий продавец стал собственником объекта;
- справка из ЖЭУ или выписка из домовой книги с данными о количестве зарегистрированных жильцов.
Второе – экономия времени. Проведение сделки по покупке жилья онлайн значительно упрощает процесс. Все этапы можно пройти оперативно, без очередей в офисах, даже оплатить госпошлину.
При загрузке документов проблем также не возникло. В инструкции описаны все требования и правила. В случае пропуска каких-то данных появляется сообщение и красным шрифтом указана недостающая информация. Также можно установить мобильное приложение (18+). Программу можно бесплатно скачать на App Store или Google Play.
Программа гocподдержки семей, в которых с 2018 по 2022 г. родился второй или последующий ребёнок:
Льготная ставка 5% действует весь срок кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика. При отказе от страхования жизни и здоровья в дальнейшем, процентная ставка увеличивается до 6% годовых. Сумма кредита: от 300 тысяч рублей до 6 млн рублей. Срок кредита: от 1 года до 30 лет.
Ипотека на новостройки от 7,6%:
Минимальная ставка 7,60% действует до 7 лет включительно. От 7 лет 1 месяца до 12 лет включительно — 8,10%. Базовые ставки 9,60%. Сумма кредита: от 300 тысяч рублей. Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения или 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения. Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика.
Ипотека от 9,1% на готовые квартиры:
Сумма кредита: от 300 тысяч рублей. Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения или 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения. Срок кредита: от 1 года до 30 лет. Базовые ставки — 9,5%
Услугу предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.
ООО "ЦНС", Россия, Москва, 121170, Кутузовский проспект д. 32 к. 1,
ОГРН 1157746652150, ИНН 7736249247
